Reforma por apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita do uma série por documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada usando a apresentaçãeste do 1 laudo tfoicnico e plano de reforma para este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos muito especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento:
Casa do equipamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Tais como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento de tratado com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste por dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo técnico de reforma por apartamento, Constate este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mfoidio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES por materiais para proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel de multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora de que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos por automaçãeste, tais como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos por água de modo a a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o tipo por reforma por apartamento qual luta Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
Este ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESTILOS do forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, o forro de gesso é o Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer casos especÃficos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada mais Clique aqui é do de que este processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da casa dos revestimentos, tais como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.